모듈러 주택시장 규모, 어느 정도인가?

모듈러 주택시장 규모, 어느 정도인가? 🏘️

결론부터 보면 국내 모듈러 주택시장은 아직 초기 성장 단계지만, 2030년 전후로 본격 확대될 가능성이 큽니다.
다만 자료마다 기준이 다릅니다. “모듈러 건축 전체”인지, “모듈러 공동주택”인지, “이동식 주택”인지에 따라 시장 규모가 크게 달라집니다.

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1. 국내 모듈러 건축 전체 시장 규모

한국건설산업연구원 자료에 따르면 국내 모듈러 건축 시장은 2023년 약 8,064억 원, 2024년 약 5,637억 원 수준으로 집계됩니다. 2003년부터 2024년까지 연평균 성장률은 36.9%로 나타났습니다.

또 다른 보도에서는 국내 모듈러 건축시장이 2003년 8억 원 → 2023년 약 8,055억 원으로 확대됐고, 2030년까지 1.1조~4.4조 원 규모로 성장할 수 있다는 전망도 제시됐습니다.

정리하면 국내 모듈러 건축 전체 시장은 현재 연 5,000억~8,000억 원대로 보는 것이 무난합니다.

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2. 국내 모듈러 공동주택 시장 규모

주택 분야만 떼어 보면 아직 규모는 더 작지만 성장 속도는 빠릅니다.

한국건설산업연구원 전망을 인용한 보도에 따르면 국내 모듈러 공동주택 시장은 2025년 약 2,538억 원에서 2030년 약 1조 7,500억 원 규모로 성장할 것으로 예상됩니다.

즉, 모듈러 주택시장은 아직 “대중화된 주택시장”이라기보다는 공공주택·임대주택·실증사업 중심의 성장 시장에 가깝습니다.

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3. 정부 정책이 시장 확대의 핵심 변수

모듈러 주택시장은 민간 수요만으로 커지는 시장이라기보다, 당분간은 공공 발주와 제도 정비가 시장을 끌고 가는 구조입니다.

정부는 공공주택 공급 속도를 높이기 위해 모듈러 공법 활성화를 추진하고 있으며, 매년 3,000호 규모의 모듈러 공공주택 발주를 계획하고 있습니다. 또한 모듈러 주택 개발에 250억 원을 투입하고, OSC·모듈러 특별법 제정도 추진 중입니다.

모듈러 주택은 공사기간을 20~30% 단축할 수 있어 신속한 주택 공급 수단으로 주목받고 있습니다.

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4. 글로벌 모듈러 건설 시장 규모

세계 시장은 이미 훨씬 큽니다.
글로벌 모듈러 건설 시장은 조사기관별로 차이가 있지만, 대체로 2025년 기준 950억~1,120억 달러 수준으로 추정됩니다.

예를 들어 Grand View Research는 글로벌 모듈러 건설 시장을 2025년 1,110.7억 달러, 2033년 2,078.2억 달러로 전망했습니다.

MarketsandMarkets는 2025년 1,096억 달러에서 2030년 1,428.7억 달러로 성장할 것으로 봤습니다.

Fortune Business Insights는 2025년 948.4억 달러, 2034년 1,756.4억 달러 규모를 제시했습니다.

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한눈에 정리하면

구분	시장 규모
국내 모듈러 건축 전체	2023년 약 8,064억 원 / 2024년 약 5,637억 원
국내 모듈러 공동주택	2025년 약 2,538억 원 → 2030년 약 1조 7,500억 원 전망
국내 모듈러 건축 장기 전망	2030년 약 1.1조~4.4조 원 전망
글로벌 모듈러 건설	2025년 약 950억~1,120억 달러 수준
글로벌 장기 전망	2030~2035년 약 1,400억~2,300억 달러대 전망

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결론

국내 모듈러 주택시장은 아직 기존 아파트 시장에 비하면 작습니다.
하지만 공공주택 발주 확대, 공사기간 단축 필요성, 건설 인력난, 탄소 저감, OSC 특별법 추진이 맞물리면서 성장 여건은 빠르게 만들어지고 있습니다.

현재 시장을 한 문장으로 정리하면 이렇습니다.

국내 모듈러 주택시장은 아직 2,000억 원대의 초기 시장이지만, 2030년에는 1조 원대 중후반까지 커질 가능성이 있는 정책 주도형 성장 시장입니다. 🚧